Coup de coeur

Montpellier (34090)

4 pièces - 77,34 m²

Maison de plain-pied avec jardin au beaux-arts de type T4.

367 500 €

Ref : 061125

A propos de ce bien

Nouvelle exclusivité! Située dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied des années 50 offre un beau potentiel d’évolution dans un environnement recherché.

Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², la maison développe près de 77 m² habitables et bénéficie d’un agréable jardin sur trois faces, apportant luminosité et véritables espaces de vie extérieurs. Légèrement surélevée par rapport à la rue et mitoyenne d’un seul côté, elle profite d’une situation agréable et relativement préservée.

L’intérieur se compose de trois chambres, d’un séjour de 20m2 ouvrant sur une veranda de 9m2 pour un véritable prolongement de l’espace de vie, d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine/cellier, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.

Un grand garage situé en contrebas complète l’ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer une maison chaleureuse et personnalisée dans un secteur où les opportunités restent rares.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale, un premier achat familial ou un investissement patrimonial sur Montpellier.

Contactez David PENA au O6.81.73.43.60 pour organiser une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34090

surface terrain 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,34 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1955

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 874 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 23 00 87

E-mail contact@jl-immobilier.com

Adresse

406 avenue de la justice de castelnau 34090 Montpellier

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