Studio en Duplex de 23m2 et 45m2 de surface au sol
Situé dans le secteur recherché du Château d’O à Montpellier, à proximité immédiate du tramway ligne 1, ce charmant studio duplex prend place au 1er étage d’une ancienne maison réhabilitée en plusieurs logements.
D’une superficie de 23 m² Carrez, l’appartement bénéficie d’une surface au sol totale de 45,49 m², offrant une sensation d’espace particulièrement agréable pour ce type de bien.
Le niveau principal se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un espace repas et d’un séjour. Les ouvertures ainsi que les volumes de la pièce apportent une belle luminosité à l’ensemble.
Un escalier contemporain mène à l’étage, aménagé sous les toits. Cette partie accueille un espace nuit confortable, agrémenté de poutres apparentes, de rangements intégrés et d’une fenêtre de toit. Elle bénéficie également de sa propre salle d’eau avec douche, vasque et WC, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et bien distinct de la pièce de vie.
L’appartement est actuellement libre de toute occupation et prêt à être habité, sans travaux particuliers à prévoir.
Son caractère atypique, ses volumes sous toiture et sa surface au sol généreuse en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien bénéficie d’un DPE classé C et d’un GES classé A.
Les principaux atouts :
- 23 m² de surface Carrez
- 45,49 m² de surface au sol totale
- Configuration duplex
- Espace nuit indépendant à l’étage
- Salle d’eau avec douche, vasque et WC
- Poutres apparentes
- Cuisine aménagée et équipée
- Appartement libre d’occupation
- Prêt à habiter
- DPE C / GES A
- Tramway ligne 1 à proximité
À noter : l’appartement ne dispose ni de balcon ni de terrasse, ni de stationnement privatif mais le stationnement est relativement facile. Pour toute information ou organiser une visite contactez David PENA: O6.81.73.43.6O
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).