Coup de coeur

Montpellier (34090)

4 pièces - 79,85 m²

Rare appartement T4 avec terrasse exceptionnelle de 74m2 exposée plein sud sans vis à vis, Hôpitaux Facultés

395 000 €

Ref : 150925

A propos de ce bien

Et si votre appartement vous offrait enfin un véritable espace de vie intérieur / extérieur sans compromis ? Situé au dernier niveau d’une résidence récente et sécurisée, ce T4 de près de 80 m² propose une configuration rare sur le secteur Hôpitaux / Facultés. Dès l’entrée, le regard est attiré par la luminosité et l’ouverture des espaces. La pièce de vie avec cuisine ouverte s’étend naturellement vers une terrasse exceptionnelle de 74 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Un véritable prolongement de l’appartement, pensé comme une pièce de vie à part entière, idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou simplement profiter d’un cadre extérieur privilégié au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes avec accès direct à la terrasse, apportant confort et continuité entre intérieur et extérieur. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble, offrant une organisation fluide et fonctionnelle pour une vie de famille ou un usage mixte. En complément, vous bénéficierez d’un double garage ainsi que d’une cave, des prestations devenues rares sur ce type de bien. L’environnement est tout aussi stratégique : à proximité immédiate des facultés, du CHU, des commerces et des transports (tramway ligne 1 et bus), tout en conservant une vraie qualité de vie. Un bien atypique sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d’espace, de lumière et d’un extérieur hors normes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Pour toute information contacter David PENA: O6.81.73.43.6O

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34090

Surface loi Carrez (m²) 79,85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre, Air pulsé

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2021

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Charges 247 €

Taxe foncière annuelle 1 133 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 23 00 87

E-mail contact@jl-immobilier.com

Adresse

406 avenue de la justice de castelnau 34090 Montpellier

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