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Montpellier (34090)

4 pièces - 96,89 m²

Appartement de 4 pièces - 96m² - Boutonnet

1 700 € CC*
Ref : 3665
A propos de ce bien
Votre agence JL Immobilier vous propose à la location ce superbe appartement meublé de type T4, situé au sein d'une résidence de standing dans le quartier prisé de Boutonnet.
Niché au premier étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux et climatisé, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 26 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Une place de parking aérienne complète ce bien.
Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
Charges mensuelles : 120 € (comprenant l'eau et l'entretien des parties communes, avec régularisation annuelle).
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Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34090
Surface loi Boutin (m²) 96,89 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé OUI
Etage 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2000
Composition
Rez de chaussée
chambre 11.46 m²

chambre 11.20 m²

chambre 15.38 m²

salon/sejour 26.20 m²

cuisine 9.10 m²

terrasse 26 m²

salle de bain 6.50 m²

Financier
Loyer CC* / mois 1 700 €
Honoraires TTC charge locataire 1 000 €
Dont état des lieux 290 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 12 €
Loyer de référence majoré 14,40 €
Complément de loyer 307 €
Dépôt de garantie TTC 3 160 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 120 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 99 23 00 87
Adresse
406 avenue de la justice de castelnau 34090 Montpellier

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