Entre dynamisme urbain, douceur de vivre méditerranéenne et attractivité économique, Montpellier s’impose comme l’une des villes les plus recherchées du sud de la France. Son marché immobilier reflète cette énergie : varié, actif, en constante évolution.
Installée au cœur de la ville, JL Immobilier, une agence immobilière à Montpellier fondée par deux expertes locales, Joy & Léa, vous accompagne avec sérieux, transparence et un ancrage territorial fort. Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien à Montpellier ? Vous êtes au bon endroit.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Montpellier ?
Montpellier conjugue les atouts d’une grande métropole à taille humaine : une croissance démographique continue, une offre culturelle et universitaire de renom, une proximité avec la mer et une qualité de vie enviée.
Les raisons de l'engouement pour Montpellier :
- Plus de 300 000 habitants, dont 70 000 étudiants
- Un pôle économique en plein essor, notamment autour de la tech, de la santé et des biotechs
- Une situation géographique stratégique, entre Occitanie et Méditerranée, à 10 minutes des plages de Carnon ou Palavas-les-Flots
- Un réseau de transport efficace (Tram L1, L3, L4)
Côté prix de l'immobilier :
- Appartements : entre 3 200 € et 4 500 €/m² selon le quartier
- Maisons : entre 4 000 € et 5 500 €/m²
- Forte tension locative, idéale pour les investisseurs (meublé, étudiant, colocation…)
Prix moyen au m² à Montpellier : entre 3 200 € et 4 500 € selon les quartiers (source : Fnaim 2024)
Acheter un bien immobilier à Montpellier, c’est miser sur une ville jeune, tournée vers l’avenir, au cœur de l’Hérault. Les investisseurs immobiliers y trouvent un rendement locatif intéressant, surtout dans les zones proches des universités ou du centre historique.
Les services immobiliers proposés par JL Immobilier
JL Immobilier, c’est bien plus qu’une simple agence immobilière à Montpellier. C’est une structure à taille humaine, portée par la passion du métier, la connaissance fine du terrain et l’envie de rendre chaque projet fluide et réussi.
Nos domaines d’expertise :
- Vente immobilière à Montpellier : estimation juste, mise en valeur du bien, accompagnement jusqu’à l’acte authentique
- Achat immobilier Montpellier : sélection sur mesure, conseils stratégiques, négociation
- Location immobilière : mise en ligne, visites, sélection du locataire, rédaction de bail
- Gestion locative à Montpellier : suivi complet, loyers, entretien, fiscalité, tranquillité assurée
- Conseils en investissement : choix du quartier, type de bien, calcul de rentabilité, fiscalité optimisée
Chaque dossier est suivi par un interlocuteur unique, formé, disponible, et impliqué de A à Z.
Les quartiers les plus recherchés à Montpellier
Chaque secteur montpelliérain a son âme, son public et ses spécificités. JL Immobilier vous guide dans votre recherche selon votre profil (famille, investisseur, retraité, étudiant…).
Zoom sur les quartiers :
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Écusson : cœur historique, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et les locations saisonnières
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Antigone : architecture néo-classique, proche du centre, apprécié des actifs et investisseurs
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Port Marianne : secteur moderne et haut de gamme, très recherché par les cadres et familles
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Boutonnet / Beaux-Arts : ambiance bohème et résidentielle, parfait pour les étudiants ou primo-accédants
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Hôpitaux-Facultés : zone étudiante, proche des pôles universitaires, excellente rentabilité locative
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Aiguelongue, les Arceaux, Ovalie, La Martelle : zones calmes avec des maisons de ville ou villas avec jardin
Nos experts maîtrisent les subtilités du marché immobilier montpelliérain, secteur par secteur.
Tendances et perspectives du marché immobilier montpelliérain
En 2025, Montpellier confirme son statut de valeur sûre de l’immobilier en Occitanie. La demande reste forte, tant en résidence principale qu’en investissement.
Ce qu’il faut retenir :
- Biens les plus demandés : T2/T3 en centre-ville, maisons avec jardin en périphérie, villas avec piscine à Port Marianne ou Aiguelongue
- Attractivité étudiante et touristique = tension locative + rentabilité
- De plus en plus d’acquéreurs venus d’Île-de-France ou de grandes métropoles cherchent à s’installer ou à investir à Montpellier
Besoin d’un œil expert sur la tendance des prix, la rentabilité locative ou les opportunités à ne pas manquer ? JL Immobilier vous répond avec précision.
Un portefeuille de biens varié à Montpellier et ses alentours
JL Immobilier vous propose une sélection de biens immobiliers à Montpellier et dans les communes voisines : Castelnau-le-Lez, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Grabels…
Exemples de biens :
- Appartements dans l’ancien ou programmes neufs
- Maisons de ville rénovées
- Villas contemporaines avec piscine
- Propriétés atypiques ou de charme
- Terrains à bâtir dans l’agglomération
- Immeubles de rapport pour investisseurs
Chaque bien est présenté avec soin, avec visite virtuelle possible, données précises et conseils d’acquisition.
JL Immobilier, votre partenaire immobilier à Montpellier
Créée par Joy & Léa, deux professionnelles passionnées et impliquées, JL Immobilier se démarque par sa connaissance terrain, son écoute client et son approche humaine.
- Excellente réputation sur Google Business Profile (Notée ⭐⭐⭐⭐⭐)
- Réactivité et accompagnement sur-mesure
- Outils digitaux performants (visites 3D, extranet client, estimation en ligne)
- Expertise reconnue en gestion locative à Montpellier
- Estimation gratuite en 24h
⭐ "Équipe réactive, à l’écoute et toujours disponible, que ce soit avant ou après la signature du bail. Je recommande vivement, vous pouvez y aller les yeux fermés !” — Avis Google
⭐ "Une équipe au top ! Ils prennent en charge la totalité de la gestion locative : recherche des locataires fiables, suivi administratif, états des lieux. Je n’ai jamais eu à m’inquiéter et mes revenus sont assurés. Un vrai confort pour tout propriétaire" — Avis Google
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Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, JL Immobilier vous propose un accompagnement sincère, professionnel et 100 % local.
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